Durante junio de este 2026, el precio promedio de metro cuadrado de la vivienda en Querétaro se ubicó en 25 mil 699 pesos, dato que resulta inferior a los 31 mil 911 pesos reportado a nivel nacional.
Con ello, de acuerdo con un estudio del Grupo Financiero Banorte, Querétaro fue la sexta entidad federativa (entre las contemplados en el estudio), con el menor costo en materia de vivienda.
Sin embargo, el ritmo de crecimiento del costo de la vivienda en el estado supera al que se registra a nivel nacional: Mientras que en Querétaro reporta una tasa de crecimiento anual de 5.5 por ciento, a nivel nacional el dato es de cuatro por ciento.
Según el reporte de la institución crediticia., la oferta de inmuebles en el estado durante el sexto mes del presente año se concentró principalmente en vivienda nueva (52.6 por ciento) y en el estrato de 5 a 10 diez años de antigüedad (21.5 por ciento).
En cuanto al valor de la vivienda queretano respecto a los años de antigüedad, resultó que mientras los inmuebles nuevos reportan un costo de 26 mil 956 pesos por metro cuadrado, en el caso de las construcciones de 20 a 50 años el valor se colocó en 21 mil 517 pesos.
Un detalle por destacar es el tipo de vivienda ofertada en el estado respecto a lo que aplica en el país: Mientras que en la Ciudad de México (por ejemplo), la oferta de departamentos representa 76.9 por ciento del total y el de casas 23.1; en Querétaro la proporción es de 30.3 y 69.7 por ciento, respectivamente. Es decir, en la capital del país sólo dos de cada 10 ofertas de vivienda son casas, en territorio queretano este tipo de inmuebles representan siete de cada 10.
¿Y a nivel nacional?
De acuerdo con estudios de Grupo Financiero Banorte, el precio e la vivienda en México aumentó cuatro por ciento a tasa anual durante junio del presente año.
Con ello, de febrero de 2024 a junio de 2026 el costo de la vivienda en el país reportó un crecimiento acumulado de 13 por ciento, dato que supera al 8.86 por ciento que reportó la inflación general en ese mismo periodo.
De esta manera, según el reporte de la institución financiera, durante el sexto mes de este año, el precio de la vivienda nacional se ubicó en 31 mil 911 pesos por metro cuadrado. En comparación con el mes anterior, dicho costo implicó un alza de 0.2 por ciento.
FECHA DE PUBLICACIÓN: 08 / 09 /2026
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De acuerdo con los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en 2020, la población en Querétaro fue de un millón 049 mil habitantes (49 por ciento hombres y 51 por ciento mujeres). Una década antes (2010), la población creció 30.9 por ciento. Sin duda, es un estado con una población muy dinámica.
Y hoy en día sigue ese intenso proceso. Según cifras del gobierno estatal, cada día llegar a vivir a Querétaro 120 personas, en promedio. De esta manera, alrededor de 45 mil personas eligen cada año a esta entidad federativa como su nuevo hogar.
De esta manera, esa importante cantidad de personas (cuyo importante porcentaje provienen de la Ciudad de México), implica oportunidades y retos. Son habitantes que demandan bienes y servicios, como el caso de empleo y, claro, casa habitación para su nueva residencia.
En ese sentido, el sector inmobiliario de Querétaro aprecia una importante oportunidad de crecimiento, derivado de esa ola migratoria que experimenta la región.
De acuerdo con profesionales del sector inmobiliario, la demanda de hogares es tanto del tipo vertical como horizontal, es decir, departamento y casa, respectivamente.
Jorge Torres Landa, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria del Bajío, sostiene que la demanda de vivienda vertical proviene principalmente de personas mayores de 60 años o de entre 25 y 35 años que no tienen hijos.
“A la gente que le gusta vivir en departamentos es muy particular, es gente joven o muy grande que no tiene hijos o que sus hijos ya son grandes y ya se fueron, que tiene un perrito, dos, y que lo que busca es vivir en una comunidad, en donde se sientan muy seguros. ¿Por qué? Porque estar en un departamento genera mucha seguridad, no solamente con respecto a un asalto o algo por el estilo, sino que si te pasa algo, tienes muchos vecinos cerca, todos conviven en un elevador”, comentó en el marco de la presentación de Expo Inmobiliaria Vivienda & Comercial Querétaro 2025, el cual se llevará a cabo del 21 al 23 de noviembre en el Centro de Congresos de Querétaro.
El especialista agregó que existe un 50 por ciento de -preferencia/realización- de desarrollo horizontal, así como un 50 por ciento en vertical, pero agregó que este último formato tiene una proyección importante en el futuro y lo cual se verá a partir de 2027.
FECHA DE PUBLICACIÓN (12/11/2025)
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The Home Depot, la filial en el país de la empresa minorista de origen estadounidense especializada en artículos para el hogar, recabó de donaciones de clientes, alrededor de 6.1 millones de pesos para impulsar la construcción de 234 viviendas de 11 estados, incluyendo Querétaro.
Esta recaudación es parte de la segunda colecta de cuatro que tendrá en el año para apoyar en la construcción y mejora de viviendas para familias que lo necesiten.
Entre las organizaciones participantes están Cero Pobreza, Construyendo Comunidades Integrales, Vive Mejor y TECHO.
Los estados beneficiados son Querétaro, Coahuila, Nuevo León, Oaxaca, Jalisco, Ciudad de México, Puebla, Tamaulipas, Estado de México, Guanajuato y Morelos.
El precio del metro cuadrado (m2) de la vivienda en Querétaro es de $24,375.00 en promedio, esta cifra ubica a la entidad en el lugar 10 a nivel nacional y por debajo de la media nacional, de acuerdo con el último reporte del “Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI)”.
La CDMX registra el precio de vivienda más alto con $55,521.00 el m2, cuando la media nacional es de $30,087.00, es decir 54% más alto.
El segundo m2 más alto es de Nuevo León con $50,688.00, seguido de Jalisco que registró un precio de $45,915 el m2.
El cuarto lugar es Sinaloa con $39,753.00, después el Estado de México con $38,228.00 y en sexto sitio es de Baja California con $38,189.00.
La posición 8 de la tabla es de Yucatán, el precio de m2 es de $27,433.00, en noveno lugar está San Luis Potosí con un precio promedio de $26,278.00.
El lugar 9 es de Puebla con $24,789.00 y en el número 10 del ranking se ubica Querétaro con $24,375.00 el m2.
En contraste, la entidad con el precio de vivienda más bajo fue Tamaulipas con $16,774.00 por m2.
En 2024, el mercado inmobiliario mexicano continuó su tendencia al alza, con un incremento acumulado del 6% en los precios de vivienda a nivel nacional, según el INBAPREVI.
El INBAPREVI es una herramienta innovadora que utiliza web scraping para analizar más de 180 mil viviendas mensualmente, ofrece una visión detallada del comportamiento de los precios de vivienda en México, ajustando las cifras con metodologías avanzadas como ventas repetidas y ajustes por antigüedad. Su publicación será mensual.
De acuerdo con el análisis de Banorte, este crecimiento en los precios refleja la recuperación económica del país y la persistente demanda en el sector inmobiliario, a pesar de las disparidades significativas entre regiones. Mientras que algunos estados presentan alzas importantes, otros enfrentan caídas, evidenciando las dinámicas locales que influyen en el mercado.
La empresa Tuhabi tiene la cartera abierta para comprar una propiedad queretana en 10 días y pagarla de contado.
La plataforma de compraventa de vivienda llegó a Querétaro en marzo pasado con 100 millones de pesos para comprar viviendas usadas y aún tiene capital para invertir.
Tuhabi busca casas o departamentos usados en la zona metropolitana de Querétaro (Corregidora, Colón, Huimilpan, El Marqués y Pedro Escobedo) con precios de venta entre 2 y 4 millones de pesos.
“Esta ciudad se ha convertido en un referente de constante crecimiento y calidad de vida, razón por la cual, ahora Tuhabi tiene presencia en seis zonas de Querétaro, con el primer objetivo de alcanzar 250,000 viviendas para comprar, renovar y vender a nuevos usuarios”, dijo la empresa cuando anunció su llegada a Querétaro.
Durante el 2022 en Querétaro, la venta de inmuebles fue la operación más realizada en el sector, con un 82.6%. En cuanto a la participación, el 90% estuvo enfocada a la venta de casas y el 72% en la venta de departamentos.
Tuhabi reconoce la importancia que tiene Querétaro en el mercado inmobiliario nacional. Es una ciudad con un crecimiento impresionante y una demanda al alza, y es por eso que le apostamos a dinamizar las transacciones inmobiliarias en el sector mediante nuestro modelo de negocio basado en datos y tecnología.
La empresa inmobiliaria proptech especializada en vivienda usada tiene también presencia en otras ciudades del país como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Toluca y sus áreas metropolitanas.
Fundada a finales del 2019 por Brynne McNulty Rojas y Sebastián Noguera, Tuhabi es una empresa inmobiliaria basada en tecnología para agilizar y facilitar el proceso de compraventa de vivienda usada en América Latina.
