El precio sube 3.0% en 2025 y avanza por arriba de la inflación
La colonia Carretas, en la ciudad de Querétaro, se mantiene como la ubicación con mayor precio de venta, de acuerdo con el reporte “índice de venta y alquiler” de Inmuebles24.
Paola Sambola, especialista en venta de propiedades premium en Querétaro, explicó en entrevista para MONEY, que la colonia Carretas mantiene un precio de venta alto debido a que su ubicación ofrece vialidades de fácil acceso, servicios, cercanía al Centro Histórico, además de centros comerciales, restaurantes, escuelas y seguridad.
“Carretas es una de las colonias residenciales más icónicas de la ciudad y con alta plusvalía, está flanqueada por los Arcos, está muy cerca del Centro Histórico, ofrece un ambiente colonial con calles empedradas, parques, zonas verdes y tiene un abanico de servicios cercanos, y a pesar de ser una colonia abierta, tiene mucha seguridad”, explicó Paola Sambola.
La especialista de bienes raíces dijo que el precio de casas en Carretas de 400 a 500 metros cuadrados oscila entre los 8 y 10 millones de pesos. “Comparado con nuevos desarrollos premium, Carretas mantiene precios altos debido a sus diversos atributos”, indicó.
Paola Sambola señaló que los antecedentes de la colonia Carretas vienen desde 1970, y es considerada la primera zona residencial de Querétaro, actualmente tiene más de 800 residencias.
La Colonia Carretas en Querétaro tiene sus orígenes en la Ex Hacienda de Carretas, fundada en el siglo XVI. Este lugar servía como paradero para las carretas que transportaban plata desde las minas de Zacatecas y Guanajuato hacia la Ciudad de México. Fray Sebastián de Aparicio, en 1547, estableció un paradero en este sitio para el descanso y reparación de las carretas y sus animales. Con el tiempo, este paradero se convirtió en la Hacienda de Carretas y, posteriormente, en la colonia que conocemos hoy.
ARRIBA DE LA INFLACIÓN
El análisis del portal inmobiliario publicado en abril de este año, indicó que el precio de venta de casas en Querétaro subió 3.0% en 2025 y avanza por arriba de la inflación.
El documento reportó que el precio medio en la ciudad se ubicó en $29.358 MXN/m2 en abril, lo que significó un incremento del 0.4% en el mes. En 2025 acumula +3.0%, 1.8 p.p. por arriba de la inflación. En los últimos 12 meses registró un incremento real de 1.1%.
Aquí el reporte completo: Índice de venta y alquiler en Querétaro
